145 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 92,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440753096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
31084440753096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 33 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 189 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 255 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 743 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 217 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 583 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 756 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 215 345 $ Poids 76 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 120 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 238 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 813 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 129 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.