155-157 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 222 m² · constr. 1949 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440753215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
31084440753215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 665 $ Poids 49 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 954 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 390 $ Poids 47 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 184 $ Poids 34 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 731 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 270 868 $ Poids 33 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 335 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 889 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 544 510 $ Poids 30 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 430 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 297 483 $ Poids 21 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 145 841 $ Poids 16 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 439 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 883 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.