142 10E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440753368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
31084440753368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 21 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 299 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 554 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 269 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 747 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 111 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 511 $ Poids 77 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 158 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 284 715 $ Poids 76 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 779 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 243 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +296 $ | 56 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 217 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.