163 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440753383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
31084440753383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 288 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 60 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 189 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 305 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 591 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 163 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 781 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 249 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 104 $ Poids 71 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 238 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 137 325 $ Poids 70 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 834 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.