151 10E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 113,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440754672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
31084440754672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 71 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 102 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 943 $ Poids 96 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 217 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 67 427 $ Poids 93 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 129 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 658 $ Poids 92 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 260 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 958 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 399 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 151 $ Poids 90 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 335 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 926 $ Poids 87 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 504 $ Poids 86 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 758 $ Poids 83 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 708 $ Poids 83 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 509 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 658 $ Poids 83 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 919 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.