1310 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 1 180 $/m² · 571,9 m² · constr. 1958 · terrain 37 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 611,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 700 $
Rôle antérieur 1 687 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440755566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
254744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
1 437 600 $
Rôle antérieur
1 687 100 $
ID provincial
31084440755566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 319 $ Poids 27 % |
| 2 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 769 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 394 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 542 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 822 $ Poids 3 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.