1350 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
257 100 $
Autre · 3 689 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440756347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
274330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
31084440756347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 670 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 176 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 660 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 904 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 535 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 170 086 $ Poids 49 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-10-22 · 590 m · Vendu 166 500 $ (2 061 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 428 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 153 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 914 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 266 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 655 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 467 $ Poids 42 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 876 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 163 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 805 $ Poids 32 % |
| 12 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 397 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.