435 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440760450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
31084440760450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 70 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 202 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 356 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 298 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 201 406 $ Poids 93 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 562 $ Poids 92 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 393 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 59 363 $ Poids 92 % |
| 6 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 56 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −688 $ | 151 406 $ Poids 87 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 252 504 $ Poids 86 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 110 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 280 439 $ Poids 85 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 194 $ Poids 84 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 411 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 195 046 $ Poids 82 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 198 458 $ Poids 81 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 675 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 221 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.