278 Rue BEAUSITE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440761060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
31084440761060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 286 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 304 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 177 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 257 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 566 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 154 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 453 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 239 $ Poids 74 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 356 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 274 026 $ Poids 74 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 208 322 $ Poids 72 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 196 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 184 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.