268 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440761378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
31084440761378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 118 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 305 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 217 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 277 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 116 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 391 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 426 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 237 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −296 $ | 65 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 119 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −999 $ | 222 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 250 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 181 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.