289 Rue BEAUSITE · Thetford Mines
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 118,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440761522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
31084440761522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 91 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 286 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 328 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 203 373 $ Poids 94 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 134 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 365 503 $ Poids 86 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 276 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 60 985 $ Poids 85 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 176 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 206 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 383 $ Poids 84 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 654 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 792 $ Poids 81 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 992 $ Poids 80 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 267 $ Poids 78 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 598 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 002 $ Poids 77 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 70 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −2 064 $ | 155 248 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.