303 Rue BEAUSITE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440761691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
31084440761691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 281 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 590 $ Poids 82 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 339 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 269 373 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 628 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 151 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 318 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 174 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 110 $ Poids 70 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 254 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 253 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 985 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 185 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.