215-217 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440762027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084440762027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 269 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 195 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 297 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 138 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 379 914 $ Poids 72 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 202 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 63 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 342 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 23 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 215 578 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 475 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 945 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 390 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.