1272 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440762775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
31084440762775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 781 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 712 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 623 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 79 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 190 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 755 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 489 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 535 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 301 628 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.