1297 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440762989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
31084440762989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 273 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 959 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 563 $ Poids 92 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 248 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 303 341 $ Poids 91 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 110 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +592 $ | 64 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 221 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 386 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 671 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 179 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 87 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 219 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 557 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.