1251 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440763120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
31084440763120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 0 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 183 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 672 $ Poids 97 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 162 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 358 133 $ Poids 94 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 852 $ Poids 93 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 131 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −945 $ | 195 844 $ Poids 93 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 228 377 $ Poids 93 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 476 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 542 $ Poids 89 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 246 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 152 097 $ Poids 86 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 254 111 $ Poids 86 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 605 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 058 $ Poids 83 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 749 $ Poids 82 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 884 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.