1288 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 209,2 m² · constr. 1975 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440763752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
31084440763752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 773 $ Poids 42 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 888 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 395 $ Poids 39 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 585 $ Poids 37 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 212 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 324 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 596 229 $ Poids 27 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 466 378 $ Poids 24 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 238 271 $ Poids 24 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 047 $ Poids 22 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 517 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 431 460 $ Poids 17 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 395 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.