1326 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440763976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
31084440763976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 111 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 198 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 82 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −592 $ | 58 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 178 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 191 996 $ Poids 95 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 455 $ Poids 91 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 269 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 351 484 $ Poids 91 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 020 $ Poids 90 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 536 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 197 784 $ Poids 85 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 314 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +688 $ | 149 369 $ Poids 85 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 649 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 929 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 992 $ Poids 80 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 249 269 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.