1363 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440764814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
31084440764814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 10 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 767 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 153 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 285 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 763 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 810 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 234 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 166 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 177 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 913 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 556 $ Poids 65 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 185 673 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.