1511 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 229,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440767831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
31084440767831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 130 $ Poids 34 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 573 $ Poids 31 % |
| 3 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 588 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 002 $ Poids 26 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 565 724 $ Poids 19 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 348 $ Poids 17 % |
| 6 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 356 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 248 424 $ Poids 11 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 190 $ Poids 9 % |
| 10 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 172 889 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.