466 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440770160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
31084440770160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 164 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 249 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 990 $ Poids 90 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 374 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 60 187 $ Poids 89 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 313 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 204 229 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 958 $ Poids 86 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 479 $ Poids 85 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 78 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 153 359 $ Poids 82 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 698 $ Poids 79 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 253 952 $ Poids 77 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 061 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.