303-307 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 190,1 m² · constr. 1976 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440771138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
31084440771138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 936 $ Poids 54 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 799 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 153 $ Poids 52 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 560 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 88 277 $ Poids 40 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 79 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 313 006 $ Poids 34 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 916 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 448 692 $ Poids 33 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 228 810 $ Poids 31 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 260 $ Poids 30 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 497 718 $ Poids 28 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 380 $ Poids 28 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 161 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.