1306 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440771717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
31084440771717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 288 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 296 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 274 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 739 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 154 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 335 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −945 $ | 179 068 $ Poids 69 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 563 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 600 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.