377 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440771911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
31084440771911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 263 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 220 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 291 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 260 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 206 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 799 $ Poids 89 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 272 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 370 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 258 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 066 $ Poids 88 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 144 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 157 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 721 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 407 $ Poids 75 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.