1286 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 208,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440772073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
31084440772073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 504 $ Poids 42 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 138 $ Poids 37 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 124 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 324 074 $ Poids 37 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 330 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 595 753 $ Poids 28 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 465 968 $ Poids 25 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 238 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 517 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 431 042 $ Poids 16 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 279 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 917 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.