1303 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440772340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
31084440772340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 300 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 286 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −945 $ | 185 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 155 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 335 $ Poids 80 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 217 490 $ Poids 79 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 176 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 774 $ Poids 77 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 164 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 145 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 255 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 285 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 213 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 341 680 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.