1312 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440772438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
31084440772438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 98 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −592 $ | 59 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 133 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 202 286 $ Poids 97 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 249 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 357 848 $ Poids 93 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 231 $ Poids 92 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 721 $ Poids 89 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 253 744 $ Poids 89 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 249 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 195 817 $ Poids 88 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 240 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +688 $ | 152 009 $ Poids 86 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 605 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 216 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 321 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 199 476 $ Poids 83 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 797 $ Poids 82 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 260 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 281 780 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.