1349 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440772727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
31084440772727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 231 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 305 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 280 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −945 $ | 189 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 163 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 104 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 758 $ Poids 89 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 861 $ Poids 88 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 221 187 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 270 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 347 268 $ Poids 82 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 241 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 147 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 531 $ Poids 74 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 170 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 456 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.