1345 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440773184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
31084440773184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 291 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 204 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 181 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 117 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 278 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 422 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 262 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 902 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 239 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 115 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 187 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 660 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 749 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 157 019 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.