1362 Rue BEAUDET · Thetford Mines
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440773754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
31084440773754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 258 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 180 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 148 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 277 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 5 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 261 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 797 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 156 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 947 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 238 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 167 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 186 996 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.