1379 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440773951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
31084440773951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 217 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 286 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −945 $ | 183 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 181 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 281 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 34 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 922 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 185 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 60 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 215 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 629 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 753 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.