244 Rue BEAUPRE · Thetford Mines
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 125,8 m² · constr. 1977 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440774773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
31084440774773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 310 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 283 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 403 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 303 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 624 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 59 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 760 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 373 $ Poids 68 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 816 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 228 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 387 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 213 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 306 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.