1449 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440775594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
31084440775594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 279 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 184 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 282 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 191 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 168 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −592 $ | 56 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 267 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 120 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 283 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 821 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 244 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 677 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 444 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 339 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.