1467 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 110,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440775746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
31084440775746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 191 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +888 $ | 61 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 308 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 208 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 261 866 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 321 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 205 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 469 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 368 806 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 600 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 300 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 202 034 $ Poids 84 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 374 $ Poids 81 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 526 $ Poids 79 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 672 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 992 $ Poids 79 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 518 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 156 479 $ Poids 77 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 517 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 290 303 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.