1543 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 182,6 m² · constr. 1973 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440777174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084440777174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 907 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 273 155 $ Poids 53 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 956 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 104 $ Poids 41 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 681 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 426 $ Poids 41 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 277 $ Poids 32 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 86 357 $ Poids 31 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 176 $ Poids 28 % |
| 9 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 458 $ Poids 21 % |
| 11 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 045 $ Poids 20 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 149 976 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.