1559 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 202,8 m² · constr. 1974 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440777366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
31084440777366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 929 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 283 $ Poids 42 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 949 $ Poids 38 % |
| 3 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 633 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 318 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 605 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 932 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 422 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 465 $ Poids 28 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 508 183 $ Poids 21 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 795 $ Poids 21 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 235 101 $ Poids 17 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 526 264 $ Poids 15 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 039 $ Poids 15 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 457 945 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.