1558 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 192,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440777721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31084440777721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 641 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 950 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 417 135 $ Poids 36 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 589 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 315 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 88 789 $ Poids 26 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 302 $ Poids 25 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 501 996 $ Poids 24 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 229 801 $ Poids 19 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 450 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 244 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.