1325 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440780509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
31084440780509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 212 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 309 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 223 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 442 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 120 $ Poids 90 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 311 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 012 $ Poids 89 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 284 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +296 $ | 58 382 $ Poids 88 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 276 752 $ Poids 88 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 195 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 149 049 $ Poids 83 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 350 826 $ Poids 83 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 261 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 886 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.