449 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440780674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
31084440780674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 298 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 293 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 208 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 339 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −888 $ | 62 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 737 $ Poids 79 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 363 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 360 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 211 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 210 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 886 $ Poids 69 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 883 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.