1360 Rue BEAUMONT · Thetford Mines
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 147,4 m² · constr. 1977 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440781786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
31084440781786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 360 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 929 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 315 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 327 393 $ Poids 52 % |
| 5 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 697 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 366 $ Poids 51 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 603 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 77 348 $ Poids 51 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 868 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 234 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 955 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 374 $ Poids 49 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 242 $ Poids 48 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 525 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 421 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.