1344 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 200,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440782153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
31084440782153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 709 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 844 $ Poids 40 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 998 $ Poids 39 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 909 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 116 $ Poids 38 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 117 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 324 161 $ Poids 37 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 119 $ Poids 35 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 986 $ Poids 27 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 536 309 $ Poids 26 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 459 652 $ Poids 25 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 234 110 $ Poids 25 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 905 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 429 780 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.