1403 Rue BEAUMONT · Thetford Mines
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440782400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
31084440782400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 293 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 302 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 215 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 174 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 385 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 243 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 924 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 235 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 163 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.