370 Rue BEAUPRE · Thetford Mines
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440782847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
31084440782847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 269 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 365 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 297 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 271 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 713 $ Poids 88 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 143 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +296 $ | 63 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 273 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 377 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 379 386 $ Poids 79 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 342 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 314 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 160 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 740 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 090 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.