315 Rue BEAUPRE · Thetford Mines
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440783767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
31084440783767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 270 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 420 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 299 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 617 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 344 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 97 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 275 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 411 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 381 572 $ Poids 74 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 855 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 225 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 886 $ Poids 69 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.