243 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 185,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440784136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
31084440784136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 341 $ Poids 57 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 990 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 860 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 87 074 $ Poids 37 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 770 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 530 $ Poids 36 % |
| 6 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 411 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 341 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 585 $ Poids 31 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 376 $ Poids 29 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 365 $ Poids 26 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 226 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 752 $ Poids 23 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 443 878 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.