287 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440784896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
31084440784896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 140 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +592 $ | 59 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 374 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +945 $ | 193 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 320 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 200 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 225 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 279 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 470 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 354 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 464 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 150 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 316 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 715 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 195 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 130 $ Poids 73 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 778 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 740 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.