1464 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 104 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
31084440785150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 300 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 314 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 292 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 143 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +296 $ | 56 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 148 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 285 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 654 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 270 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 881 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 218 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.