1500 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
31084440785282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 304 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 333 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +945 $ | 188 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 313 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 195 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 160 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +592 $ | 57 612 $ Poids 80 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 273 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 168 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 288 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 620 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 220 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 669 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 472 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 346 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 189 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 260 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.