1524 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
31084440785461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 156 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +592 $ | 62 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 264 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 207 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 317 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 211 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 476 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 372 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 508 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 292 891 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 671 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 486 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 869 $ Poids 78 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 220 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 345 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +945 $ | 204 350 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.