1517 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
31084440785537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 790 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 400 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 560 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 311 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 235 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 210 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +296 $ | 66 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 282 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 400 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.